O ano de 2023 está próximo ao fim e uma das principais dúvidas para o próximo ano é: Chegamos ao limite de crescimento de diária média?

Primeiro, entendamos até onde chegamos

Não é novidade que os hotéis de lazer vivem o momento de maior desempenho no país. E nos destinos urbanos, os crescimentos de diária no primeiro semestre de 2023 chegaram a 34% acima da inflação em comparação com o mesmo período do ano passado.

Percentual de recuperação YTD 2023 vs. 2022

A discussão sobre voltar aos patamares de 2019 também finalmente terminou. No agregado dos mercados nacionais, tanto em diária como em ocupação estamos, respectivamente, 12% e 2% acima dos valores pré-pandemia.

Performance FOHB (vs. mesmo mês de 2019)

E superar em 12% as diárias de 2019 é o suficiente?

A resposta é simples: não. Peguemos o caso da cidade de São Paulo, o principal mercado hoteleiro do país. Em comparação com o início de 2013, as diárias, corrigidas pelo IPCA, ainda se encontram 11% abaixo da série histórica. E nos últimos 10 anos, tanto o custo de operação como o custo de implantação dos nossos hotéis subiram muito, a exemplo do INCC (quase +100%). Com menos receita e mais pressão de custos, não por acaso as margens operacionais dos nossos hotéis ainda estão abaixo de 2013 (descontado o benefício do Perse).

Mas como seguir com diárias em crescimento se a economia não ajudar?

De fato, o ambiente macroeconômico não é o mais fácil. Para 2024, analistas econômicos esperam evolução próxima a 1,5% do PIB e juros (SELIC) ainda em dois dígitos. Logo, não se esperam aumentos significativos em demanda na média do país. Em outras palavras, o crescimento orgânico de tarifa acabou.

Por outro lado, também há oportunidades. Entre elas:

1. Eventos seguem em alta e o setor continua otimista para 2024.
2. As diárias corporativas pouco evoluíram até aqui e chegam a estar 50% abaixo das tarifas públicas.
3. Com reformas, o potencial de receita dos hotéis pode crescer até 30%.
4. Ainda há potencial para melhorar as práticas de gerenciamento de receitas.
5. Além de tarifa, outras fontes de receita podem ser mais bem estimuladas em nossos hotéis.

Em resumo, “não”. Ainda não atingimos o limite de crescimento de tarifa em nossos hotéis